防霉地坪漆涂料按成膜物質及分散介質不同，可以分成溶劑型.與水乳型兩大類，亦可以按用途分成外用、內用及特種用途的各種防霉涂料。

防霉地坪漆涂料與普通的裝飾型地坪漆涂料的根本區別在于前者在地坪漆涂料制造過程中加入了一定量的霉菌。  

在自然環境中存在著各種各樣的霉菌，常見的有:黑曲霉、黃曲霉、變色曲霉、桔青霉、擬青霉、蠟葉芽枝霉、木霉、球毛殼霉、交鏈抱霉、毛霉等。

因而采用的措施必須能抑制這些霉菌的生長。

在通常的防霉地坪漆涂料中采用的霉菌應符合下列要求:    

1.該物質不會與地坪漆涂料中的各組分(成膜物質、顏料、填料與助劑)發生化學反應而失去抑制霉菌生長的效力。

2.不會使地坪漆涂料染色或使涂料中的顏色褪色。

3.地坪漆涂料經涂刷成膜后，該物質能均勻分散存在于涂層之中，能較長時間抑制霉菌在涂層表面的生長。

4.地坪漆涂料成膜后對人體無害。

常用的防霉劑有:五氯酚鈉、醋酸苯汞、多菌靈、百菌清、防霉劑等，其中五氯酚鈉、醋酸苯汞毒性較大，使用時應小心。